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准备租房,母亲代我签订了合同,替我交了定金,当时口头协商签订租房合同后退换定金,对方答应退定金,但是现在反悔了,又不退定金,怎么办?
赵** 辽宁 - 大连 租房合同
1位律师回复
  • 定金合同

    定金合同是合同当事人在订立主合同时,为了保证主合同的履行,签订从合同约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币,债务人履行债务后,定金应当收回或者抵作价款的一种担保合同。

  • 定金

    定金不等于订金,签合同交定金才能确保不会对自己不利。定金合同双方所负担相同的风险,但交订金时,其惩罚性是单方的,仅对交付方适用,不对收受方适用。

东城区律师

400-64365-60 (咨询请说明来自律师365)

地区:北京 北京

1.您好:您咨询的是定金合同纠纷 2.合同是双方在平等、自愿、公平的原则上建立的,合法有效,受法律保护,双方应该按照约定和法律规定诚实信用的履行各自的义务,违约者应该承担相应的法律责任。
你们成立了定金合同关系。
3.根据《合同法》第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
本案中您母亲代您签订合同,该份合同属于效力待定,您可以拒绝追认。
4.根据《合同法》第六十条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
  当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
5.您与对方协商,对方同意退定金,即使是口头形式,该约定对双方仍具有约束力,对方应当按照约定履行义务; 6.现在对方反悔不退定金,属于违约,您可要求其退还定金。

2019-08-12 10:51:45

毛希丁律师

1、通过中介买房,交了定金后要求退房属于你违约,应承担违约责任。2、违约退房,你的定金是不能退回的。《担保法》第八十九条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价... 更多>>

毛希丁律师

如果因为买方自身的原因造成的贷款批不下来,从而合同到期无法支付房款,买方构成违约,卖方可以拒绝退还定金。法律依据:《中华人民共和国合同法》第一百一十五条,当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方... 更多>>

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