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在二房东处租赁了商铺,运营部不签字还找保安骚扰我,我装修商铺,大房东要我赔偿损失并要收回店铺,运营部和保安也阻止我装修,我该怎么办,谁为我的损失负责?
冯*** 北京 - 北京 房屋租赁
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  • 赔偿损失

    澳门皇宫百家乐所谓赔偿损失,是指合同当事人由于不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成财产上的损失时,由违约方以其财产赔偿对方所蒙受的财产损失的一种违约责任形式。

  • 装修合同

    装修合同就是为了房屋装修而签订的合同。这个合同是依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,结合家庭居室装饰装修工程施工的实际情况,在双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就发包人的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜达成的协议。

东城区律师

(咨询请说明来自律师365)

地区:北京 北京

1、您好,您咨询的是有关租赁合同纠纷问题。
2、你在二房东出租赁了商铺,但运营部不签字,并且找保安骚扰你。
3、因为你的商铺是从二房东出租赁而来的,所以你与二房东之间才存在房屋租赁合同
只要二房东是经过大房东的同意转租的,那么即使是大房东也不能收回商铺,影响你做生意。
但如果大房东没有同意转租,二房东擅自转租,那么大房东可以解除与二房东的合同,那么这种情况下,你不能租赁商铺,你只能向二房东主张违约责任。
4、《合同法》 第二百二十三条 承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。
5、所以你对于商铺进行装修,需要经过二房东的同意,如果没有经过同意你擅自装修,对方有权要求你回复原状或者赔偿损失。
但如果二房东没有经过大房东同意,擅自允许你装修,大房东有权阻碍你装修,但你可以向二房东主张赔偿。
6、运营部和保安阻碍你们装修,属于侵权行为,你可以主张对方停止该行为,并且向你们赔礼道歉。
7、你们可以报警,追究对方侵权行为的责任。

2019-08-12 11:08:22

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