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年初的时候购买了一套商品房,但是对方并没有按实际时间给我交付,听说现在更换了企业的法人代表,那我之前签订的合同对方违约了是否还能要求支付违约金呢?
陈* 重庆 - 沙坪坝区 房屋买卖
1位律师回复
  • 法人代表

    法人代表,也可称为法人的授权代表,这个代表可以是甲、也可以是乙,他不是固定的,而是取决于法人的授权,这个授权可以一事一授权,也可以是一揽子事项的授权。

  • 违约金

    违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱,但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效,又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果,因此有的国家将其作为合同担保的措施之一,有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。

律师365陕西律师

19160364817 (咨询请说明来自律师365)

地区:陕西 西安

企业的法定代表人更换是不影响企业的主体资格的,你仍然可以主张退房。如果不想退房,可以主张延期交付违约金。另外,上房时要有当地建设局出具的交付使用通知书,收费时要向对方索要收费的依据。

2019-10-07 10:33:21

律师365十堰律师

您好,您可以通过诉讼要求对方履行合同义务,若造成其他损失可一并要求赔偿,建议来电咨询。根据您的合同约定,若对方构成违约,您有权解除合同并要求对方支付违约金或返还双倍定金,若造成其他损失可一并要求赔偿,... 更多>>
2019-07-12 06:15:20

律师365宜宾律师

您好,定金是在合同签订和履行之前为了更好履行主合同而具备的担保性质的款项。如果交付定金一方选择不继续签订合同或履行合同的,则收取一方则可以不退还定金款项;相反,若收取一方违反定金条款不继续签订或履行合... 更多>>
2019-07-11 19:54:00

律师365黑河律师

您好,如果合同中同时约定了定金和违约金,那么当事人可以根据情况选择主张定金还是违约金.就您上面举的这个例子,当事人如果选择双倍返还定金,那么只能拿到6万,其中包括已支付的3万元定金.如果选择违约金,那... 更多>>
2019-07-11 19:19:00

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